Описание услуги
Технический заказчик
Управление проектом на всех этапах реализации: от разработки концепции до сдачи объекта в эксплуатацию.
- Получение Технических условий.
- Организация и сопровождение подготовки материалов для получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ),
- Выполнение инженерных изысканий, обследование существующих зданий и сопровождение результатов инженерных изысканий в экспертизе, проведение лабораторных испытаний.
- Общее сопровождение Проекта с обеспечением режима обмена данными (материалами, документами и т. д.);
- Разработка, оптимизация графиков проектирования и строительства Объекта, в том числе документации по передачи Объекта в эксплуатацию;
- Контроль над действиями привлеченных Подрядчиков, принятие мер для недопущения возможности нарушения сроков выполнения и качества работ и услуг Генерального подрядчика и Подрядчиками;
- Еженедельная отчетность ходе выполнения работ по проектированию, строительству Объекта (объемы выполненных работ, наличие ресурсов, фотоотчет, аналитика по устранению выданных предписаний, общий прогресс работ за отчетный период и т.д.);
- Ежемесячный отчет о ходе выполнения строительного процесса, выполнения графика, о возникающих проблемах от Технического заказчика для Заказчика в электронном формате и в бумажном виде (при необходимости).
Услуга Технического заказчика помогает минимизировать риски, обеспечить соответствие проекта нормативным требованиям и достичь максимальной эффективности на всех этапах реализации.
Для чего услуга
Включает услуги
Разработка общей стратегии реализации проекта:
Организация и проведение тендеров по выбору подрядчиков:
- Подача заявки;
- Участие в торгах;
- Содействие при заключении контракта.
- Содействие в выпуске ЭЦП и аккредитации на ЭТП;
- Аналитика отрасли и поиск торгов;
- Выбор подходящего тендера;
- Формирование тендерной документации;
- Разработка и внедрение регламентов взаимодействия участников проекта и контроль их соблюдения;
- Разработка Технических заданий, приложений, любой иной технической документации к заключаемым договорам, подготовка и передача Подрядчикам и иным контрагентам исходных данных, технической, контрактной и иной документации;
- Проверка соответствия всем необходимым условиям и Законодательству документации и иных результатов работ и услуг по заключённым договорам;
- Согласование графиков работ подрядчиков, графиков выдачи документации, иной стадийности процессов;
- Координация участников Проекта;
- Организация, координация и контроль за работами и исполнением иных обязательств Подрядчиками по заключенным договорам в пределах определенного функционала с информированием Заказчика и указанных им лиц;
- Организация и проведение регулярных совещаний, ведение протоколов, контроль выполнения поручений;
Координация всех участников и этапов реализации проекта:
Управление рисками:
Управление изменениями:
- Прогноз и идентификация изменений;
- Документирование изменений;
- Оценка изменений и их влияния на реализацию проекта;
- Легализация изменений;
- Контроль изменений
- Выявление ключевых рисков реализации проектов.
- Формирование предложений по снижению рисков.
- Сбор требований заинтересованных сторон;
- Разработка, корректировка Технического задания на проектирование
- и согласование с Заказчиком;
- Сбор, формирование и передача комплекта исходных данных Генеральному проектировщику для начала разработки ПД;
- Мониторинг сроков разработки Проектной и Рабочей документации, контроль за выходом ПД в режиме on-line;
- Экспертиза и оценка принимаемых проектных решений, сравнительный анализ различных вариантов, подготовка аналитических справок-отчетов;
- Проведение проверки согласованности между собой всех марок строительных чертежей и проектной документации в текстовой и графической части, в том числе обеспечение информационно-технического сопряжения компонент Объекта;
- Проведение анализа и проверка ПД на предмет соответствия утвержденному Техническому заданию, Медико-техническому заданию и действующему Законодательству РФ;
- Выявление нарушений и недостатков в ПД и выдача замечаний Генеральному проектировщику, контроль их устранения;
- Проверка Рабочей документации на соответствие ТЗ и Проектной документации;
- Проверка Рабочей документации на комплектность, достаточность для производства работ;
- Организация и ведение архива рабочей документации.
Организация и сопровождение проектирования:
Организация электронного документооборота по проекту:
Лабораторное сопровождение строительства (собственный лабораторный пост)
- Цифровое управление строительством. Цифровое управление основными этапами реализации проекта (ПИР, РД, ИТД).
- Обучение пользователей СОД по работе в системе.
- Организация архива документооборота (организационного, административного, технического) в бумажном и электронном виде;
- Организация, внедрение и ведение общего документооборота по Проекту в СОД;
- Комплекс работ и испытаний, включающий лабораторную проверку качества материалов, изделий и конструкций, контроль качества выполнения строительно-монтажных работ:
- Контроль поставляемой бетонной смеси и строительного раствора;
- Контроль качества бетона по контрольным образцам;
- Контроль качества бетона методами неразрушающего контроля;
- Контроль качества кирпича (определение прочности кирпича на прессе; исследования неразрушающими методами);
- Контроль качества сварных соединений (ВИК, УЗК);
- Контроль качества грунта в соответствии с требованиями ГОСТ 518084, 1253679, 227332002, ГОСТ 2058490, ГОСТ 2510095;
- Контроль качества песка в соответствии с требованиями ГОСТ 2558490, ГОСТ 227332002, ГОСТ 518084, ГОСТ 873588;
- Контроль качества щебня в соответствии с требованиями ГОСТ 826997, ГОСТ 2355894.
Получите бесплатную консультацию!