115191, г. Москва, Духовской пер, д 17, строение 15, помещение 14Н/2
Операционный директор
29.09.2025
Автор: Шарыгин М. А.
Контроль и надзор за качеством строительного объекта
Введение
Качество строительства — это не просто формальность, а фундаментальный фактор, определяющий безопасность, долговечность и стоимость эксплуатации объекта. Ошибки, допущенные на этапе проектирования или монтажа, использование некачественных материалов и несоблюдение технологий ведут к катастрофическим последствиям: значительному удорожанию проекта, срыву сроков сдачи и, что самое главное, создают прямую угрозу для жизни и здоровья людей.
Эффективным инструментом предотвращения таких рисков является система строительного контроля и надзора.
Эффективным инструментом предотвращения таких рисков является система строительного контроля и надзора.
В чем разница между строительным контролем и надзором?
Часто эти понятия путают, но они выполняют разные, хотя и взаимодополняющие, функции.
Строительный контроль —
это внутренняя система обеспечения качества. Его организует застройщик или технический заказчик в интересах инвестора. Его цель — проверить, что все работы ведутся в строгом соответствии с проектной документацией, техническими регламентами (СП, СНиП) и сметой. Это ваш главный инструмент для управления рисками и защиты инвестиций.
это внутренняя система обеспечения качества. Его организует застройщик или технический заказчик в интересах инвестора. Его цель — проверить, что все работы ведутся в строгом соответствии с проектной документацией, техническими регламентами (СП, СНиП) и сметой. Это ваш главный инструмент для управления рисками и защиты инвестиций.
Строительный надзор —
это внешняя проверка со стороны государственных органов, регламентированная Градостроительным кодексом РФ. Его задача — проконтролировать соблюдение обязательных законодательных норм и правил безопасности на объекте.
это внешняя проверка со стороны государственных органов, регламентированная Градостроительным кодексом РФ. Его задача — проконтролировать соблюдение обязательных законодательных норм и правил безопасности на объекте.
*Надзор не заменяет контроль, а дополняет его, обеспечивая дополнительный независимый аудит.
Если контроль ведётся заказчиком или привлечённой инженерной организацией, то надзор осуществляется со стороны государства.
Если контроль ведётся заказчиком или привлечённой инженерной организацией, то надзор осуществляется со стороны государства.
Основные задачи строительного контроля
- Проверка проектной и рабочей документации.
- Входной контроль качества материалов, конструкций и оборудования.
- Операционный контроль в процессе выполнения работ.
- Приёмка скрытых и ответственных конструкций.
- Оформление исполнительной документации.
- Приёмка готовых этапов и итоговая сдача объекта.
- Мониторинг соблюдения требований охраны труда, техники и пожарной безопасности.
Основные задачи строительного надзора
- Проверка соответствия работ требованиям законодательства.
- Контроль за устранением выявленных нарушений.
- Участие в освидетельствовании скрытых работ и ответственных конструкций.
- Проверка ведения журналов работ и актов освидетельствования.
- Подтверждение готовности объекта к вводу в эксплуатацию.
Разграничение функций
Строительный контроль
Отвечает за качество и соответствие проекта интересам инвестора.
Строительный надзор
Контролирует соблюдение обязательных норм со стороны государства.
Участники строительного контроля и надзора
Технический заказчик:
Ключевой исполнитель функций строительного контроля от вашего имени.
Органы государственного строительного надзора:
Представляют интересы государства и контролируют соблюдение закона.
Генеральный подрядчик:
Организует внутренний контроль качества работ субподрядчиков.
Независимые инженерные компании:
Привлекаются для экспертного аудита и особого контроля сложных объектов.
01/
02/
03/
04/
Этапы строительного контроля и надзора
Значение строительного контроля и надзора
Для Инвестора/Заказчика:
Защита инвестиций, минимизация финансовых рисков и гарантия запуска объекта в запланированные сроки.
Для Застройщика/Подрядчика:
Снижение количества рекламаций, обеспечение соответствия проекта и формирование позитивной репутации.
Для Государства:
Обеспечение безопасности, надежности и долговечности объектов строительства.
Наш подход к работе
Мы рассматриваем строительный контроль и надзор за качеством не как формальную обязанность, а как систему управления строительством.
Заключение
Такой подход позволяет минимизировать ошибки, ускорить согласования и обеспечить предсказуемый результат.
Таким образом, строительный контроль и государственный надзор — это два взаимосвязанных элемента единой системы, обеспечивающей качество и безопасность строительства. Грамотно организованный контроль является вашим главным стратегическим инструментом для успешной реализации проекта.
Таким образом, строительный контроль и государственный надзор — это два взаимосвязанных элемента единой системы, обеспечивающей качество и безопасность строительства. Грамотно организованный контроль является вашим главным стратегическим инструментом для успешной реализации проекта.
Процедура подачи заявки
Оставьте заявку
Вносите свои контактные данные
Выполняем работы
Сдаем работу, вы принимаете результат
Мы позвоним
Наш специалист свяжется с вами и уточнит все вопросы
Заключаем договор
Указываем перечень работ, сроки, стоимость и порядок оплаты
01/
02/
03/
04/
Оставить заявку:
Рекомендованные новости
Получите бесплатную консультацию!