115191, г. Москва, Духовской пер, д 17, строение 15, помещение 14Н/2
Главная
Где построить завод в Кузбассе: площадки, кадры, логистика
Операционный директор
10.08.2026
Автор: Шарыгин М. А.
Содержание
- Варианты размещения: четыре типа площадок
- Территории опережающего развития
- Особая экономическая зона «Кузбасс»
- Индустриальные парки и технопарк
- Участки вне режимов и аренда без торгов
- Мощность и подключение к сетям
- Логистика
- Кадры
- Горная Шория: площадки под туризм
- Как подключается агентство
- Что уточнить в агентстве
- Как выбрать площадку: короткий чек-лист
- Оставить заявку
- Вопросы, которые обычно задают
- Рекомендованные новости
Коротко
Реализацию инвестиционного проекта в Кузбассе начинают с выбора площадки.
В регионе доступны четыре типа размещения:
• участки в четырёх территориях опережающего развития,
• две площадки промышленной особой экономической зоны,
• шесть индустриальных парков,
• свободные участки инвестиционной карты.
В регионе доступны четыре типа размещения:
• участки в четырёх территориях опережающего развития,
• две площадки промышленной особой экономической зоны,
• шесть индустриальных парков,
• свободные участки инвестиционной карты.
Для проектов от 2,5 млрд ₽ земля предоставляется в аренду без торгов. Кадры готовят 60 техникумов и колледжей и шесть университетов. Грузопоток обслуживают две железнодорожные магистрали и два международных аэропорта.
Инвестиционный портал области показывает карту площадок и описывает каждую по отдельности. В этой статье мы, как оператор инвестиционного проекта, выстраиваем их в порядок выбора: какой тип участка подходит под какой проект, кто уже разместился рядом и куда обращаться за карточкой конкретной площадки.
Чтобы показать, как эти критерии применяются на практике, мы проведём через статью один условный проект: производство с вложениями 400 млн ₽ и 70 рабочими местами, которому нужны участок около 5 га, электрическая мощность 3 МВт и газ. На каждом шаге выбора мы будем примерять к нему то условие, о котором идёт речь. Если ваш проект крупнее или меньше, порядок действий остаётся тем же, меняется только тип площадки, на котором он в итоге разместится.
Варианты размещения: четыре типа площадок
Для начала реализации инвестиционного проекта следует ознакомиться с вариантами размещения. В Кузбассе их четыре, и у каждого свой порог входа. Пятой строкой в таблице стоит туристическая зона «Горная Шория» – ей посвящён отдельный раздел ниже.
Пороги входа приведены по данным Министерства экономического развития Кузбасса и Инвестиционного агентства Кузбасса за 2026 год. Налоговые условия каждого режима разобраны в отдельной статье о мерах поддержки. Действующие редакции и применимость к конкретному проекту агентство подтверждает по запросу.
Примерим к таблице условный проект. По сумме вложений в 400 млн ₽ ему открыты сразу два верхних варианта: и территория опережающего развития с порогом 2,5 млн ₽, и особая экономическая зона с порогом 120 млн ₽. А вот аренда земли без торгов для проекта такого масштаба недоступна: механизм рассчитан на вложения от 2,5 млрд ₽, то есть более чем в шесть раз крупнее.
Для реализации инвестиционного проекта имеет значение не только тип размещения. Соответствие порогу – первое из условий, но не единственное: требования к виду деятельности, срокам и составу документов проверяются отдельно, а решение о статусе резидента принимает уполномоченный орган региона.
Дальше разберём каждый вариант по порядку, начиная с самого доступного по входу.
Для реализации инвестиционного проекта имеет значение не только тип размещения. Соответствие порогу – первое из условий, но не единственное: требования к виду деятельности, срокам и составу документов проверяются отдельно, а решение о статусе резидента принимает уполномоченный орган региона.
Дальше разберём каждый вариант по порядку, начиная с самого доступного по входу.
Территории опережающего развития
Самый низкий порог входа в регионе – у четырёх моногородов со статусом территории опережающего развития. Резидентом можно стать при капитальных вложениях от 2,5 млн ₽ и создании 10 рабочих мест в течение первого года, причём по данным региона за 2026 год условия во всех четырёх городах одинаковы. Для ТОР «Анжеро-Судженск» они закреплены п. 2 постановления Правительства РФ от 19.09.2016 № 941.
По данным Агентства за 2026 год, в четырёх территориях работают 66 компаний-резидентов. Подготовленных инвестиционных площадок в границах этих городов – 65, из них под промышленность – 32.
По данным Агентства за 2026 год, в четырёх территориях работают 66 компаний-резидентов. Подготовленных инвестиционных площадок в границах этих городов – 65, из них под промышленность – 32.
Число площадок приведено по данным Министерства экономического развития Кузбасса за 2026 год. Свободные участки, мощность и условия подключения относятся к конкретной площадке и запрашиваются карточкой через агентство или рабочую группу города.
Для условного проекта числовой порог здесь не ограничение: 70 рабочих мест в семь раз перекрывают требуемые десять. Выбор между четырьмя городами определяется здесь самими участками.
Практические вопросы будут такими: есть ли среди 32 промышленных площадок свободный участок от 5 га, какова свободная мощность в точке присоединения и подходит ли конфигурация участка под планировку производства. Ответы на них содержит карточка площадки, и запрашивать её стоит до принятия решения.
Если площадка уже выбрана, обращайтесь в рабочую группу города из таблицы.
Если выбор ещё открыт, карточки по всем четырём городам агентство соберёт одним запросом.
Если ваши вложения измеряются сотнями миллионов, стоит посмотреть и на второй режим: порог входа там выше, но инфраструктура подготовлена под крупные производства.
О нём – следующий раздел.
Практические вопросы будут такими: есть ли среди 32 промышленных площадок свободный участок от 5 га, какова свободная мощность в точке присоединения и подходит ли конфигурация участка под планировку производства. Ответы на них содержит карточка площадки, и запрашивать её стоит до принятия решения.
Если площадка уже выбрана, обращайтесь в рабочую группу города из таблицы.
Если выбор ещё открыт, карточки по всем четырём городам агентство соберёт одним запросом.
Если ваши вложения измеряются сотнями миллионов, стоит посмотреть и на второй режим: порог входа там выше, но инфраструктура подготовлена под крупные производства.
О нём – следующий раздел.
Особая экономическая зона «Кузбасс»
Проектам от 120 млн ₽ вложений доступна промышленная особая экономическая зона. Она создана постановлением Правительства РФ от 29.10.2022 № 1935 и включает две площадки, различные по характеру.
Кемерово, 65,1 га – химический кластер. Здесь действует соглашение с КАО «Азот» о размещении внешних инвесторов химической и смежных с ней отраслей, что даёт профильному производству готовое соседство. Участки заняты проектами АМКАР (49,4 га), ЖУК (1,26 га) и ГРАС (0,4 га). Свободно 12,5 га по данным на июнь 2026 года, остаток на дату обращения уточняется в управляющей компании.
Топкинский округ, 563,7 га – резерв под большие проекты. Резиденты «Амарион Сибирь», «ККРМ» и «Кузбасс Биотех» занимают 26,7 га из 230 га первого этапа освоения.
Условному проекту эта зона доступна: 400 млн ₽ превышают порог втрое, а требуемые 5 га по площади помещаются на любой из двух площадок.
Если ваш проект соответствует и этому порогу, то выбор между двумя площадками будет определяться уже профилем производства.
• Производству, смежному с химией, кемеровская площадка даёт соседство с профильным предприятием и возможность кооперации.
• Проекту, который закладывает вторую очередь, топкинская площадка даёт запас территории под расширение.
Кемерово, 65,1 га – химический кластер. Здесь действует соглашение с КАО «Азот» о размещении внешних инвесторов химической и смежных с ней отраслей, что даёт профильному производству готовое соседство. Участки заняты проектами АМКАР (49,4 га), ЖУК (1,26 га) и ГРАС (0,4 га). Свободно 12,5 га по данным на июнь 2026 года, остаток на дату обращения уточняется в управляющей компании.
Топкинский округ, 563,7 га – резерв под большие проекты. Резиденты «Амарион Сибирь», «ККРМ» и «Кузбасс Биотех» занимают 26,7 га из 230 га первого этапа освоения.
Условному проекту эта зона доступна: 400 млн ₽ превышают порог втрое, а требуемые 5 га по площади помещаются на любой из двух площадок.
Если ваш проект соответствует и этому порогу, то выбор между двумя площадками будет определяться уже профилем производства.
• Производству, смежному с химией, кемеровская площадка даёт соседство с профильным предприятием и возможность кооперации.
• Проекту, который закладывает вторую очередь, топкинская площадка даёт запас территории под расширение.
Отметим, что достаточная площадь ещё не означает пригодность участка. Проверить нужно конфигурацию, санитарные ограничения по виду деятельности, свободную мощность в точке присоединения и наличие газа на дату обращения. Это те же вопросы карточки, что и в территориях опережающего развития.
Управляющая компания обеих площадок – АО «ОЭЗ Кузбасса»: +7 (3842) 90–01–81, info@oez-kuzbass.ru, oez-kuzbass.ru.
Если вашему производству стройка с нуля не нужна, есть вариант короче по срокам – готовые корпуса. Разберём его.
Если вашему производству стройка с нуля не нужна, есть вариант короче по срокам – готовые корпуса. Разберём его.
Индустриальные парки и технопарк
Когда техпроцесс встаёт в готовый цех, размещение занимает меньше времени: стройка уходит из графика. Такие площадки называют brownfield – это территория с готовыми корпусами и сетями. Противоположный формат, greenfield, означает чистый участок, где объект возводится с нуля под конкретную технологию. В каталоге Ассоциации индустриальных парков по региону значатся шесть позиций: «Западный», Новокузнецкий, «Пригородный», «Новый», «Промпарк Развитие» и сама ОЭЗ «Кузбасс».
• «Западный» (Кемерово) – действующий brownfield с производственными и офисными помещениями в аренду. Якорный резидент – «Кузбасский скарабей», переработка макулатуры с планами по стеклу, пластику и шинам.
• Новокузнецкий – brownfield на юге области.
• «Новый» – проект парка со специализацией на переработке отходов.
• «Пригородный» и «Промпарк Развитие» – площадки в стадии развития. Тип, мощности и свободные помещения по ним агентство предоставляет по запросу.
• Новокузнецкий – brownfield на юге области.
• «Новый» – проект парка со специализацией на переработке отходов.
• «Пригородный» и «Промпарк Развитие» – площадки в стадии развития. Тип, мощности и свободные помещения по ним агентство предоставляет по запросу.
Технологической части проекта – лабораториям, опытному производству, ИТ-подразделению – подходит Кузбасский технопарк в Кемерове. Там размещены более 60 компаний-резидентов в приборостроении, медицине, биотехнологиях, энергетике и промышленной безопасности.
Наличие объекта в каталоге не означает, что помещения свободны. Состав и доступность площадей уточняются на дату обращения.
Условному проекту этот формат не подходит: корпус строится под собственную технологию. Но если ваш техпроцесс встаёт в готовый цех, парки сэкономят вам самую долгую часть графика. Вместо участка и подключения вы запрашиваете свободные помещения, их параметры и условия аренды.
Отдельный случай – если ваш проект привязан к конкретной точке на карте. Для таких проектов работает механизм вне режимов.
Отдельный случай – если ваш проект привязан к конкретной точке на карте. Для таких проектов работает механизм вне режимов.
Участки вне режимов и аренда без торгов
Когда проект привязан к сырью, руднику или трассе, участок выбирается из инвестиционной карты региона. По данным на 04.02.2026 на ней размещены 413 инвестиционных площадок, 101 объект для разработки полезных ископаемых, 9 объектов делового окружения и 3 готовых инвестиционных предложения региона.
Для крупных проектов действует отдельный механизм. При инвестициях свыше 2,5 млрд ₽ земельный участок может быть предоставлен в аренду без торгов по критериям масштабного инвестиционного проекта. Полный перечень критериев установлен законом Кемеровской области от 08.07.2016 № 52-ОЗ.
Для крупных проектов действует отдельный механизм. При инвестициях свыше 2,5 млрд ₽ земельный участок может быть предоставлен в аренду без торгов по критериям масштабного инвестиционного проекта. Полный перечень критериев установлен законом Кемеровской области от 08.07.2016 № 52-ОЗ.
Превышение суммы инвестиций – одно из условий, а не автоматическое право на участок. Применимость критериев к конкретному проекту агентство подтверждает по действующей редакции закона.
Для условного проекта этот механизм неприменим: 400 млн ₽ ниже базового критерия, а нужные 5 га находятся в границах подготовленных площадок.
Мы разобрали, из чего выбирать. Дальше по любому из вариантов встают три практических вопроса: хватит ли мощности, как вывозить продукцию и где взять людей. Начнём с мощности – это самая частая причина, по которой площадка отпадает уже после первого запроса.
Мы разобрали, из чего выбирать. Дальше по любому из вариантов встают три практических вопроса: хватит ли мощности, как вывозить продукцию и где взять людей. Начнём с мощности – это самая частая причина, по которой площадка отпадает уже после первого запроса.
Мощность и подключение к сетям
Вернёмся к условному проекту: ему нужны 3 МВт электрической мощности и газ. Проверка мощности – тот шаг, на котором от выбора типа площадки переходят к карточке конкретного участка.
Паспортная мощность площадки и мощность, свободная в точке присоединения, – разные величины. Свободная мощность уменьшается с приходом каждого резидента и относится к конкретной дате, поэтому по площадкам-кандидатам её запрашивают на дату обращения через агентство, рабочую группу города или управляющую компанию зоны.
Карточка площадки содержит данные, по которым площадку можно сравнить с другими:
• свободную электрическую мощность в точке присоединения и расстояние от точки до границы участка, поскольку это расстояние ложится в смету внешних сетей,
• наличие газовой сети и свободный объём, если газ используется в технологии,
• сроки выдачи технических условий сетевой организацией,
• условия и стоимость технологического присоединения, которые входят в бюджет проекта наравне со стройкой.
Паспортная мощность площадки и мощность, свободная в точке присоединения, – разные величины. Свободная мощность уменьшается с приходом каждого резидента и относится к конкретной дате, поэтому по площадкам-кандидатам её запрашивают на дату обращения через агентство, рабочую группу города или управляющую компанию зоны.
Карточка площадки содержит данные, по которым площадку можно сравнить с другими:
• свободную электрическую мощность в точке присоединения и расстояние от точки до границы участка, поскольку это расстояние ложится в смету внешних сетей,
• наличие газовой сети и свободный объём, если газ используется в технологии,
• сроки выдачи технических условий сетевой организацией,
• условия и стоимость технологического присоединения, которые входят в бюджет проекта наравне со стройкой.
Сроки выдачи технических условий влияют на весь график. Технические условия задают точку присоединения и параметры сети, и уже под них проектируются внутриплощадочные сети и энергохозяйство, так что до получения документа проектировать нечего.
Если свободной мощности окажется меньше вашей потребности, у вас два варианта: другая площадка либо строительство сетевой инфраструктуры со своими сроками и бюджетом. Это решение принимается до сделки по земле.
Формат площадки меняет и состав вопросов о сетях.
• На brownfield сети уже построены. Карточка отвечает о свободном резерве мощности по зданию и условиях его выделения.
• Если вы выходите на участок инвесткарты вне режимов, технические условия запрашиваются у сетевых организаций с нуля, и этот срок закладывается в график первым.
Содействие в подключении к инженерной инфраструктуре входит в регламент сопровождения агентства. Сам запрос технических условий и проектирование относятся уже к управлению строительством. О том, как разделены административная часть и управление стройкой, сказано ниже.
Второй из трёх практических вопросов – как вывозить готовую продукцию. Здесь у региона сильная позиция.
Формат площадки меняет и состав вопросов о сетях.
• На brownfield сети уже построены. Карточка отвечает о свободном резерве мощности по зданию и условиях его выделения.
• Если вы выходите на участок инвесткарты вне режимов, технические условия запрашиваются у сетевых организаций с нуля, и этот срок закладывается в график первым.
Содействие в подключении к инженерной инфраструктуре входит в регламент сопровождения агентства. Сам запрос технических условий и проектирование относятся уже к управлению строительством. О том, как разделены административная часть и управление стройкой, сказано ниже.
Второй из трёх практических вопросов – как вывозить готовую продукцию. Здесь у региона сильная позиция.
Логистика
Кузбасс исторически работает с тяжёлыми грузопотоками, и транспортная сеть построена под них. Железнодорожных путей общего пользования – 1 678 км, а их плотность в 175 км на 10 тыс. км² даёт региону первое место в Сибирском федеральном округе при среднероссийском показателе 51 км. По северу области проходит Транссибирская магистраль, по югу – Средне-Сибирская.
Узловые станции:
Узловые станции:
- Мариинск,
- Тайга,
- Юрга,
- Топки,
- Белово-Артышта,
- Кемерово,
- Новокузнецк,
- Междуреченск.
За 2024 год Западно-Сибирская железная дорога перевезла в границах области 205 млн т грузов, что составляет 17,4 % общесетевой погрузки страны, а основной автодорожной осью региона служит федеральная трасса Р-255 «Сибирь», проходящая рядом с площадками особой экономической зоны.
Авиасообщение обеспечивают два международных аэропорта федерального значения: Кемерово имени Леонова и Новокузнецк имени Волынова. Их пассажиропоток за 2024 год – 1,089 млн человек. Для туристических проектов Горной Шории работает вертолётная площадка Таштагола с доставкой на Шерегеш.
Авиасообщение обеспечивают два международных аэропорта федерального значения: Кемерово имени Леонова и Новокузнецк имени Волынова. Их пассажиропоток за 2024 год – 1,089 млн человек. Для туристических проектов Горной Шории работает вертолётная площадка Таштагола с доставкой на Шерегеш.
Данные приведены по паспорту Кемеровской области – Кузбасса за 2024 год. Развитая сеть в масштабе региона не заменяет проверку последней мили. Наличие подъездного пути, станция примыкания и расстояние до неё относятся к конкретной площадке и уточняются карточкой.
Третий практический вопрос – где взять людей нужной квалификации.
Кадры
Рабочие профессии обеспечивает сеть среднего профессионального образования: 60 техникумов и колледжей плюс программы СПО в семи вузах, всего 67 организаций и более 220 программ. В них учатся 79 994 студента, выпуск 2024 года составил 16,3 тыс. специалистов при занятости выпускников 90,6 %.
Под конкретного работодателя работает федеральный проект «Профессионалитет». В регионе работают 11 образовательно-производственных кластеров, охватывающих девять отраслей, включая металлургию, горнодобычу и железнодорожный транспорт. Грант на создание кластера – 100 млн ₽. Механизм устроен так, что колледж готовит группу под заказ конкретного предприятия, и для условного проекта с семьюдесятью рабочими местами это основной канал набора персонала.
Инженерные и управленческие позиции обеспечивают шесть федеральных университетов – КемГУ, КузГТУ, СибГИУ, КемГМУ, Кузбасский ГАУ и КемГИК – вместе с их филиалами, где на 2024 год обучались 48 831 студент. Научную базу переработки угля держит Федеральный исследовательский центр угля и углехимии СО РАН.
Под конкретного работодателя работает федеральный проект «Профессионалитет». В регионе работают 11 образовательно-производственных кластеров, охватывающих девять отраслей, включая металлургию, горнодобычу и железнодорожный транспорт. Грант на создание кластера – 100 млн ₽. Механизм устроен так, что колледж готовит группу под заказ конкретного предприятия, и для условного проекта с семьюдесятью рабочими местами это основной канал набора персонала.
Инженерные и управленческие позиции обеспечивают шесть федеральных университетов – КемГУ, КузГТУ, СибГИУ, КемГМУ, Кузбасский ГАУ и КемГИК – вместе с их филиалами, где на 2024 год обучались 48 831 студент. Научную базу переработки угля держит Федеральный исследовательский центр угля и углехимии СО РАН.
Данные по паспорту региона за 2024 год. Наличие образовательной базы не тождественно доступности персонала нужного профиля. Срок набора, уровень зарплат и конкуренцию за специалистов проверяют отдельно. Средние зарплаты по отраслям приведены в статье о промышленности региона.
Подбор кластера «Профессионалитета» под кадровую потребность проекта идёт через агентство. Это один из пунктов повестки первой встречи, о которой – в конце статьи.
Если ваш проект относится не к производству, а к туризму, для него в регионе создан самостоятельный режим. Разберём и его.
Если ваш проект относится не к производству, а к туризму, для него в регионе создан самостоятельный режим. Разберём и его.
Горная Шория: площадки под туризм
Капитальные объекты туризма регион выделил в отдельную зону. Особая экономическая зона туристско-рекреационного типа «Горная Шория» создана постановлением Правительства РФ от 13.02.2025 № 155 в Таштагольском районе, вокруг курорта Шерегеш. При создании зоны заявлен объём инвестиций 41,5 млрд ₽.
Первый резидент вошёл в зону в августе 2025 года с проектом гостиницы категории 5 звёзд на 216 номеров и апарт-отелей, рассчитанных на 5 166 гостей.
Первый резидент вошёл в зону в августе 2025 года с проектом гостиницы категории 5 звёзд на 216 номеров и апарт-отелей, рассчитанных на 5 166 гостей.
О масштабе действующего курорта говорят данные паспорта региона за 2024 год:
- 93 объекта размещения,
- 23 канатные дороги с пропускной способностью 30,8 тыс. человек в час и более 60 км горнолыжных трасс.
Условия резидентства туристической зоны отличаются от условий промышленной особой экономической зоны, и уточнять их следует отдельно, применительно к конкретному объекту.
Варианты размещения разобраны. Остаётся сказать о том, кто помогает инвестору пройти дорогу от выбора площадки до получения статуса резидента.
Варианты размещения разобраны. Остаётся сказать о том, кто помогает инвестору пройти дорогу от выбора площадки до получения статуса резидента.
Как подключается агентство
Комплексную помощь инвестору – от подбора площадки до получения статуса резидента – оказывает ГКУ «Агентство по привлечению и защите инвестиций Кузбасса», сокращённо – ГКУ «Инвестиционное агентство Кузбасса». Административную часть работы агентство берёт на себя.
Сопровождение по принципу «одного окна» закреплено регламентом, который утверждён постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 13.04.2017 № 154, и предоставляется инвестору безвозмездно. На сопровождение принимаются проекты от 100 млн ₽ планируемых инвестиций и (или) от 10 млн ₽ собственных средств с созданием не менее 10 рабочих мест.
По заявке с описанием проекта агентство назначает куратора и утверждает дорожную карту.
Сопровождение по принципу «одного окна» закреплено регламентом, который утверждён постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 13.04.2017 № 154, и предоставляется инвестору безвозмездно. На сопровождение принимаются проекты от 100 млн ₽ планируемых инвестиций и (или) от 10 млн ₽ собственных средств с созданием не менее 10 рабочих мест.
По заявке с описанием проекта агентство назначает куратора и утверждает дорожную карту.
Сроки этапов закреплены регламентом:
• проверка комплекта документов – 3 рабочих дня,
• назначение куратора – 2 дня,
• подготовка дорожной карты – 5 дней.
• проверка комплекта документов – 3 рабочих дня,
• назначение куратора – 2 дня,
• подготовка дорожной карты – 5 дней.
В состав сопровождения входят подбор площадки под параметры проекта, карточки участков со свободной мощностью, содействие в подключении к инженерной инфраструктуре и в административных процедурах.
Управление самой стройкой относится к другой зоне ответственности. Её ведёт оператор инвестиционного проекта – компания в роли технического заказчика: координация проектирования и закупок, строительный контроль, график и бюджет. Агентство работает с операторами комплексно, поэтому оформление статуса и земли идёт одновременно с проектированием и подготовкой стройки, а не последовательно, одно после другого. Подробнее о работе с регионом – на странице Кузбасса.
Управление самой стройкой относится к другой зоне ответственности. Её ведёт оператор инвестиционного проекта – компания в роли технического заказчика: координация проектирования и закупок, строительный контроль, график и бюджет. Агентство работает с операторами комплексно, поэтому оформление статуса и земли идёт одновременно с проектированием и подготовкой стройки, а не последовательно, одно после другого. Подробнее о работе с регионом – на странице Кузбасса.
Контакты агентства: инвестиционный портал kuzbass-invest.ru, почта info@investkuzbass.ru, телефон +7 (3842) 900–181. Адрес: 650002, г. Кемерово, бульвар имени академика Л. С. Барбараша, зд. 1, оф. 312, здание Кузбасского технопарка.
Чтобы первая встреча прошла результативно, к ней стоит подготовить конкретный перечень вопросов.
Чтобы первая встреча прошла результативно, к ней стоит подготовить конкретный перечень вопросов.
Что уточнить в агентстве
Перечень площадок и пороги входа зафиксированы документами региона. Рабочие детали под конкретный проект агентство предоставляет по запросу. Вот с чем имеет смысл прийти на первую встречу.
• Карточки площадок-кандидатов: свободные участки и помещения, электрическая мощность в точке присоединения, газ, сроки выдачи технических условий и условия присоединения на дату обращения.
• Характеристики индустриальных парков «Пригородный», «Новый» и «Промпарк Развитие»: тип, стадия готовности, условия размещения.
• Подъездные железнодорожные пути и станции примыкания по площадкам-кандидатам.
• Состав и условия трёх готовых инвестиционных предложений региона на инвестиционной карте.
• Применимость критериев аренды земли без торгов к проекту по действующей редакции закона № 52-ОЗ.
• Налоговые условия режима выбранной площадки под код ОКВЭД проекта.
• Подбор кластера «Профессионалитета» под кадровую потребность проекта.
Для встречи достаточно параметров проекта: потребность в земле и мощности, объём вложений, код ОКВЭД, число рабочих мест и укрупнённый график.
• Карточки площадок-кандидатов: свободные участки и помещения, электрическая мощность в точке присоединения, газ, сроки выдачи технических условий и условия присоединения на дату обращения.
• Характеристики индустриальных парков «Пригородный», «Новый» и «Промпарк Развитие»: тип, стадия готовности, условия размещения.
• Подъездные железнодорожные пути и станции примыкания по площадкам-кандидатам.
• Состав и условия трёх готовых инвестиционных предложений региона на инвестиционной карте.
• Применимость критериев аренды земли без торгов к проекту по действующей редакции закона № 52-ОЗ.
• Налоговые условия режима выбранной площадки под код ОКВЭД проекта.
• Подбор кластера «Профессионалитета» под кадровую потребность проекта.
Для встречи достаточно параметров проекта: потребность в земле и мощности, объём вложений, код ОКВЭД, число рабочих мест и укрупнённый график.
Как выбрать площадку: короткий чек-лист
- Определить формат размещения. Готовые корпуса – индустриальные парки. Greenfield с подготовленной инфраструктурой – особая экономическая зона и площадки территорий опережающего развития. Собственная география – участки инвестиционной карты.
- Для проекта среднего масштаба начать с четырёх моногородов и рабочей группы выбранного города.
- При вложениях от 120 млн ₽ и промышленном профиле сравнить две площадки особой экономической зоны по соседям и свободной площади.
- При инвестициях свыше 2,5 млрд ₽ проверить критерии аренды земли без торгов.
- Запросить карточки двух-трёх площадок-кандидатов с мощностью и условиями подключения.
- Подать заявку на сопровождение «одного окна», если проект соответствует порогу регламента.
Об операторе инвестпроектов Курганской области
Единый центр управления ходом всего строительства
Компания ООО «Омникс групп» помогает инвесторам управлять строительством новых объектов, а также расширять и модернизировать действующие предприятия. Мы берем на себя комплексную организацию проекта, работу с исполнителями, контроль сроков и бюджета, приемку работ, строительный контроль и технический надзор – от первых стадий строительства до ввода объектов в эксплуатацию.
Каким инвесторам компания ОМНИКС ГРУПП будет полезна
- Компании, которым требуется надежный исполнитель по управлению строительством нового производства, склада, логистического, IT-, инфраструктурного или коммерческого объекта.
- Инвесторы без собственной службы технического заказчика, которым нужна внешняя команда для управления проектом.
- Владельцы сложных объектов, которым нужны независимая проверка, контроль качества или усиление команды.
- ВСЯ РОССИЯГеография реализации проектов
- 7,5–20 ЛЕТОпыт специалистов проектной команды
- 152 МВТСуммарная мощность запущенных энергосистем
Основные услуги и решаемые задачи
Технический заказчик
Если у вас нет собственной команды для управления стройкой или ее нужно усилить, представляем ваши интересы в проекте. Организуем работу участников, контролируем сроки, бюджет и выполнение договоренностей.
Организация проектирования и строительства
Если нужно связать работу проектировщиков, подрядчиков и поставщиков, собираем их в одну команду. Согласуем последовательность работ и поставок, сопровождаем подготовку документов и ввод объекта в эксплуатацию.
Строительный контроль и технический надзор
Если возникают вопросы к качеству работ, документации или состоянию объекта, проводим независимую проверку. Выявляем недостатки, даем рекомендации и контролируем устранение замечаний.
Компания согласована для участия в управлении строительством инвестпроектов в регионах-партнерах
Рассказываем инвесторам об инвестиционных возможностях регионов-партнеров: о площадках, инфраструктуре и мерах поддержки. Если вы выбираете регион для размещения объекта, мы безвозмездно консультируем, подготавливаем запрос для предметного разговора с региональной командой. По договоренности подключаемся к комплексному управлению реализацией проекта в ключе единого контура ответственности за результат.
Часть проектов компании ОМНИКС ГРУПП
2024 год
22 274,5 кв. м
АLCON DC NORD
Управление качеством, Управление СМР, Цифровое управление строительством.
2025 год
16 400 кв. м
NOON
Сопровождение разработки рабочей документации, Аудит проектной и рабочей документации.
2024 год
6 485 кв. м
Центр обработки данных
Управление качеством, Управление СМР, Цифровое управление строительством.
2025 год
2 300 кв. м
Склад с инженерными коммуникациями
Осуществление строительного контроля
2024 год
18 195 кв. м
Центр обработки данных
Комплекс услуг по управлению строительно-монтажными работами, цифровое управление строительством и др.
2024 год
2 000 кв. м
Исследовательский центр для нужд ПАО «Сбербанк»
Работы по поставке, монтажу, пусконаладке и вводу в эксплуатацию инженерных систем.
2022 год
47 000 кв. м
Мега ЦОД 2, технологические модули № 7 и № 8
Работы по поставке, монтажу, пусконаладке и вводу в эксплуатацию инженерных систем.
2022 год
56 000 кв. м
Мега ЦОД № 3
Выполнение полного комплекса работ по поставке, монтажу, пусконаладке и вводу в эксплуатацию.
2020 год
15 000 кв. м
Монтаж инженерных систем Мега ЦОД 2, технологический модуль № 6
Выполнение полного комплекса работ по поставке, монтажу, пусконаладке и вводу в эксплуатацию.
Обсудим ваш проект
Расскажите, что планируете построить, в каком регионе и на какой стадии находится проект. Определим, чем можем быть полезны и с чего начать.
КОМПАНИЯ
ДОПУСКИ СРО
КОНТАКТНОЕ ЛИЦО
ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА
АДРЕС
П-207-009726096997-0468; СРО-С-327-25062025
115191, Москва, Духовской пер., д. 17, стр. 15, помещ. 14Н/2
Вопросы, которые обычно задают
На brownfield-площадках: индустриальный парк «Западный» в Кемерове и Новокузнецкий парк сдают готовые производственные помещения. Технологическим компаниям подходит Кузбасский технопарк. Свободные площади уточняются карточкой через агентство.
Да, для масштабных инвестиционных проектов — базовый критерий свыше 2,5 млрд ₽ инвестиций. Полный перечень критериев установлен законом области № 52-ОЗ, применимость к проекту агентство подтверждает адресно.
Карточкой площадки: по ТОР её дают рабочие группы городов и агентство, по ОЭЗ — управляющая компания АО «ОЭЗ Кузбасса». Паспортная мощность и мощность, свободная в точке присоединения, — разные величины, поэтому карточка запрашивается на дату обращения.
Сопровождение по регламенту «одного окна» безвозмездно. Порог — от 100 млн ₽ планируемых инвестиций и (или) от 10 млн ₽ собственных средств, от 10 рабочих мест.
Нет. Порог – одно из условий. Проверяются также вид деятельности, состав документов и сроки реализации, а решение принимает уполномоченный орган региона.
Да, ОЭЗ «Горная Шория» в Таштагольском районе у курорта Шерегеш. Первый резидент строит гостиницу на 216 номеров и апарт-отели; действующий курорт принимает гостей в 93 объектах размещения.
Сеть СПО — 60 техникумов и колледжей — и кластеры «Профессионалитета» в девяти отраслях: колледж готовит группу под заказ конкретного работодателя. Подбор кластера под проект идёт через агентство.