115191, г. Москва, Духовской пер, д 17, строение 15, помещение 14Н/2
Формируем полный пакет ИД для успешного прохождения государственного строительного надзора, получения ЗОС и сдачи объекта в эксплуатацию
Подготовка исполнительной документации под ключ
Проекты любой сложности и объема
Работаем с заказчиками и с подрядными организациями
Исполнительная документация для всех видов работ
Для чего нужна исполнительная документация
- Исполнительная документация — это комплект документов, фиксирующих фактическое состояние строящегося объекта, параметры выполненных работ и их соответствие проектной документации, техническим регламентам и строительным нормам.
- Корректно оформленная исполнительная документация обеспечивает прозрачность строительства, позволяет проверить качество и служит основанием для подтверждения и закрытия фактически выполненных работ.
Что входит в исполнительную документацию (Приказ Минстроя РФ от 16.05.2023 № 344/ПР):
Акты освидетельствования и контроль работ
- Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства.
- Акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности.
- Акты освидетельствования скрытых работ.
- Акты освидетельствования ответственных строительных конструкций.
- Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения.
Исполнительные схемы и чертежи
- Комплект рабочих чертежей с отметками о соответствии выполненных работ или внесённых согласованных изменениях.
- Исполнительные геодезические схемы с фиксацией фактического положения конструкций и сетей.
- Исполнительные схемы и профили инженерных сетей с отражением отклонений от проекта.
Испытания и контроль качества
- Акты испытания технических устройств и опробования систем инженерно-технического обеспечения.
- Результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля.
- Документы, подтверждающие проведение контроля качества и входного контроля применяемых строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования.
Журналы и сопроводительная документация
- Общий и специальные журналы учета выполнения строительных работ.
- Замечания застройщика, технического заказчика и иных участников строительного контроля о выявленных недостатках работ.
/03 Мы оказываем комплексные услуги по направлениям:
ФОРМИРОВАНИЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПОД КЛЮЧ
Подготовим полный комплект ИД включая акты, схемы, журналы работ, исполнительные чертежи и комплект документов КС для прохождения проверок и сдачи объекта.
Подготовим полный комплект ИД включая акты, схемы, журналы работ, исполнительные чертежи и комплект документов КС для прохождения проверок и сдачи объекта.
ФОРМИРОВАНИЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПОД КЛЮЧ
Описание услуги
Подготовка полного комплекта исполнительной документации включая акты, схемы, журналы работ, исполнительные чертежи и комплект документов КС для прохождения проверок и сдачи объекта.
- Формирование полного (планового) реестра исполнительной документации;
- Подготовка CR;
- Корректировка рабочей документации под факт;
- Комплектация пакета документов для ЗОС;
- Комплектация полного пакета организационно-разрешительной документации (ОРД);
- Комплектация исполнительной документации (физическое создание/оформление необходимых документов);
- Ведение архива исполнительной документации;
- Передача полного комплекта заказчику / службе эксплуатации;
- Формирование КС-6а;
- Формирование КС-2, КС-3;
- Заполнение общих и специальных журналов работ;
- Формирование комплектов исполнительных схем;
- Интеграция в ИСУП (при наличии технической возможности, в зависимости от региона).
включает в себя:
ФОРМИРОВАНИЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПОД КЛЮЧ
Описание услуги
Проверка и исправление исполнительной документации, приведение ее в полное соответствие проекту и нормативным требованиям.
- Анализ предоставленного комплекта исполнительной документации на полноту и комплектность;
- Проверка состава исполнительной документации на соответствие проектной, рабочей и нормативной документации;
- Выявление отсутствующих, некорректно оформленных и несоответствующих документов;
- Проверка исполнительных схем, актов, журналов работ и сопроводительной документации;
- Проверка корректности оформления форм КС-6а, КС-2 и КС-3;
- Сопоставление документации с фактически выполненными работами;
- Подготовка перечня замечаний и рекомендаций по устранению несоответствий;
- Корректировка исполнительной документации по выявленным замечаниям;
- Доработка отдельных документов, комплектов и реестров до требуемого состояния.
Включает в себя:
ПРОВЕРКА И КОРРЕКТИРОВКА ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
/04 Что обеспечивает корректно сформированная исполнительная документация
Фиксация фактического состояния проекта
Отражает реальную картину на объекте: текущие параметры, отклонения и внесенные изменения относительно заявленного проекта.
Контроль качества и соответствия нормам
Подтверждает, что работы выполнены в соответствии с проектом и нормативами, а материалы отвечают заявленным характеристикам.
Основа для прохождения государственного строительного надзора
Используется контролирующими органами для оценки соответствия выполненных работ требованиям законодательства.
Основание для расчётов и оплаты
Фиксирует объемы выполненных работ, обеспечивая подрядчику получение оплаты, а заказчику — прозрачность затрат.
Юридическая защита участников строительства
Формирует доказательную базу при проверках, спорах и аудитах, снижая риски штрафов и претензий.
Основание для ввода объекта в эксплуатацию
Полный комплект исполнительной документации необходим для получения разрешения на ввод.
OMNIX GROUP
/05 О компании
ООО «ОМНИКС ГРУПП» — компания в сфере комплексной реализации объектов капитального строительства.
Наша команда — это специалисты с уникальным опытом в реализации строительных проектов повышенной сложности, накопленным через многолетнюю работу в ведущих компаниях строительной отрасли.
Мы оказываем помощь в реализации инвестпроектов как развивающимся предприятиям, так и системообразующим корпорациям.
Наша миссия — выступать эффективным консультантом, исполнителем и партнером во всех вопросах комплексного строительства и управления реализацией проектов.
Мы оказываем помощь в реализации инвестпроектов как развивающимся предприятиям, так и системообразующим корпорациям.
Наша миссия — выступать эффективным консультантом, исполнителем и партнером во всех вопросах комплексного строительства и управления реализацией проектов.
Мы предоставляем полный цикл услуг: управление инвестиционно-строительными проектами в лице технического заказчика, исполнение функций генерального подрядчика, сбор всей необходимой документации для начала строительного проекта, координация всех участников, цифровой мониторинг этапов проекта, контроль и надзор качества строительного объекта, сопровождение проектирования, IT и электрооснащение, формирование полного пакета исполнительной документации и сдача объекта в эксплуатацию.
Нам доверяют:
Для приглашения на тендер и по всем вопросам:
/04 Как мы работаем
Оставьте заявку
Вносите свои контактные данные
Выполняем работы
Сдаем работу, вы принимаете результат
Мы позвоним
Наш специалист свяжется с вами и уточнит все вопросы
Заключаем договор
Указываем перечень работ, сроки, стоимость и порядок оплаты
01/
02/
03/
04/
Оставить заявку на подготовку исполнительной документации
/06 Кейсы
2024 год
22 274,5 кв. м
АLCON DC NORD
Управление качеством, Управление СМР, Цифровое управление строительством.
2025 год
16 400 кв. м
NOON
Сопровождение разработки рабочей документации, Аудит проектной и рабочей документации.
2024 год
6 485 кв. м
Центр обработки данных
Управление качеством, Управление СМР, Цифровое управление строительством.
2025 год
2 300 кв. м
Склад с инженерными коммуникациями
Осуществление строительного контроля
2024 год
18 195 кв. м
Центр обработки данных
Комплекс услуг по управлению строительно-монтажными работами, цифровое управление строительством и др.
2024 год
2 000 кв. м
Исследовательский центр для нужд ПАО «Сбербанк»
Работы по поставке, монтажу, пусконаладке и вводу в эксплуатацию инженерных систем.
2022 год
47 000 кв. м
Мега ЦОД 2, технологические модули № 7 и № 8
Работы по поставке, монтажу, пусконаладке и вводу в эксплуатацию инженерных систем.
2022 год
56 000 кв. м
Мега ЦОД № 3
Выполнение полного комплекса работ по поставке, монтажу, пусконаладке и вводу в эксплуатацию.
2020 год
15 000 кв. м
Монтаж инженерных систем Мега ЦОД 2, технологический модуль № 6
Выполнение полного комплекса работ по поставке, монтажу, пусконаладке и вводу в эксплуатацию.
/06 Возможно вас заинтересуют следующие услуги
Комплексное управление строительством Дата-центров и ЦОДов
Комплексное и квалифицированное управление инвестиционно-строительным проектом
Компания «Омникс Групп» оказывает услуги управления качеством в рамках инвестиционно-строительного проекта.
Профессиональная организация и выполнение строительных работ с полной ответственностью за сроки, качество
и результат реализации проекта.
Оказываем весь комплекс услуг по созданию современных коммерческих
и корпоративных Дата-центров.
Компания «Омникс Групп» комплексную услуг по проектированию, строительству
и обслуживанию инженерных сетей различной сложности.
/07 Ответы на вопросы
Да, подключаемся к проектам на любом этапе. Проверим текущие документы, устраним ошибки, дополним недостающие акты и журналы и соберём полный комплект для сдачи.
Потребуются проектные или рабочие чертежи, а также информация по фактически выполненным работам. Если есть журналы, акты или документы качества - используем их. При необходимости поможем собрать недостающие данные.
Передаем комплект в печатном и электронном виде. Бумажная версия — прошитые и подписанные папки, электронная — файлы PDF, Word/Excel и чертежи в DWG. При необходимости организуем доставку.
Оплата по КС-2 и КС-3 производится только при наличии подтверждающей документации. Без актов, схем и документов качества заказчик не может принять работы и вправе приостановить оплату.
Да, мы берём на себя полное сопровождение ИД в процессе строительства. Работаем по этапам: получаем данные по выполненным работам и формируем комплект документации под закрытие.
Работаем по всей России.