115191, г. Москва, Духовской пер, д 17, строение 15, помещение 14Н/2
Главная
Промышленность Тюменской области: что строить и на каких условиях
Операционный директор
10.08.2026
Автор: Шарыгин М. А.
Содержание
- Промышленная база: цифры
- Действующие проекты: спрос, подтверждённый деньгами
- Ниши: что строить со сбытом внутри региона
- Площадки: пять индустриальных парков и земля без торгов
- Инструменты и финансирование
- Расчёт: набор мер для условного завода
- График: когда какая мера включается
- Как подключается агентство
- Что уточнить в агентстве
- Как выбрать короткий чек-лист
- Оставить заявку
- Вопросы, которые обычно задают
- Рекомендованные новости
Коротко
Обрабатывающая промышленность юга Тюменской области за 5 лет выросла почти вдвое – по данным инвестиционного портала региона. Больше трёх четвертей выпуска дают нефтехимия, нефтепереработка, производство пластмасс и фармацевтика. В реестре сопровождаемых инвестиционных проектов на 01.07.2026 – 198 проектов на сумму около 2,24 трлн ₽. Федеральных режимов ТОР и ОЭЗ в области нет – льготы собраны в региональных инструментах. Это резидентство индустриальных парков с нулевым налогом на имущество, РИП со ставкой прибыли 10 % и земля без торгов для проектов от 5 млн ₽.
В этой статье мы разбираем по порядку:
• промышленную базу в цифрах,
• ниши с подтверждённым сбытом,
• площадки и землю без торгов,
• инструменты, займы и расчёт мер для нового завода.
• промышленную базу в цифрах,
• ниши с подтверждённым сбытом,
• площадки и землю без торгов,
• инструменты, займы и расчёт мер для нового завода.
Статья написана для компании, которая выбирает регион под производственный проект. Для примера мы проведём через текст условный проект: завод строительных материалов, 300 млн ₽ вложений, 60 рабочих мест, участок 5 га в индустриальном парке. Если ваш проект другой отрасли или другого масштаба, меняются площадка и инструмент – логика выбора остаётся той же. Оговорка о географии: региональные меры действуют на юге области, без автономных округов, и все цифры ниже относятся именно к нему.
Промышленная база: цифры
Структура и динамика промышленности — по материалам инвестиционного портала области (2024–2025); реестр сопровождаемых проектов — срез на 01.07.2026; население и рейтинги — инвестиционная декларация Тюменской области (ред. от 06.03.2025).
Для вашего проекта из этой базы следуют три практические вещи.
• Сырьё для переработки уже в области. Тобольский «ЗапСибНефтехим» даёт полимерное сырьё, свободная расчётная лесосека — 13,8 млн м³ в год, агросектор — зерно, молоко и мясо в промышленных объёмах.
• Стройка обеспечена спросом и подрядом. За 2025 год в области построено 2,95 млн м², строится ещё 3,87 млн м², разрешения выданы ещё на 0,96 млн м².
• Кадры промышленного профиля готовятся на месте. По инвестиционной декларации области, Тюменский индустриальный университет входит в тройку российских вузов по нефтегазовому делу и в десятку по геологии; вузы области — в двадцатке по машиностроению и механике.
• Сырьё для переработки уже в области. Тобольский «ЗапСибНефтехим» даёт полимерное сырьё, свободная расчётная лесосека — 13,8 млн м³ в год, агросектор — зерно, молоко и мясо в промышленных объёмах.
• Стройка обеспечена спросом и подрядом. За 2025 год в области построено 2,95 млн м², строится ещё 3,87 млн м², разрешения выданы ещё на 0,96 млн м².
• Кадры промышленного профиля готовятся на месте. По инвестиционной декларации области, Тюменский индустриальный университет входит в тройку российских вузов по нефтегазовому делу и в десятку по геологии; вузы области — в двадцатке по машиностроению и механике.
Действующие проекты: спрос, подтверждённый деньгами
Реализованные в области проекты, по данным карточек инвестиционного портала :
Данные – карточки проектов инвестиционного портала области, проверено в августе 2026 года. Карточки публикуются без дат реализации, актуальный статус проектов агентство подтверждает адресно.
Из реализуемых сейчас крупнейшие — Уватский проект «Роснефти» на 299,4 млрд ₽ и научно-технический центр «Газпромнефти» в Тюмени на 5 млрд ₽. В реестре сопровождаемых проектов первые строки занимают развитие Уватского промышленного узла (788,3 млрд ₽) и Тобольской промышленной площадки (664,4 млрд ₽); лесопромышленный комплекс в Уватском районе заявлен на 39,6 млрд ₽ и 2 000 рабочих мест.
Нижняя граница реестра не менее показательна: рядом с промузлами в нём стоят проекты от 8,4 млн ₽. Минимальной суммы для сопровождения регламент не устанавливает; реестр подтверждает это практикой. Проект на десятки миллионов входит в ту же систему сопровождения, что и промышленные узлы.
Нижняя граница реестра не менее показательна: рядом с промузлами в нём стоят проекты от 8,4 млн ₽. Минимальной суммы для сопровождения регламент не устанавливает; реестр подтверждает это практикой. Проект на десятки миллионов входит в ту же систему сопровождения, что и промышленные узлы.
Ниши: что строить со сбытом внутри региона
Пять направлений, в которых сырьё или сбыт уже находятся в области. Если ваш проект попадает в одно из них, рядом есть либо сырьевая база, либо работающий образец того же профиля.
Переработка полимеров.
Greenfield в Варгашах и Далматово означает, что сети надо доводить до пятна застройки. Brownfield в Катайске означает, что сети есть, но их состояние и свободный резерв проверяются до сделки. Первый случай — срок, второй — риск. Считаются они по-разному. Оба закладываются в график заранее и выясняются техническими условиями.
Строительные материалы.
Строительно-индустриальный кластер включён в реестр Минпромторга в 2024 году, объёмы стройки — выше. В эту нишу встаёт и условный завод из начала статьи: сырьё, сбыт и подряд находятся в одном регионе.
Оборудование и сервис для нефтегазодобычи.
Нефтегазовый кластер (ank72.ru) работает с 2021 года, в 2024-м перерегистрирован в реестре Минпромторга. Закупки нефтегазовых компаний у тюменских предприятий выросли с 27,04 млрд ₽ в 2016 году до 156,9 млрд ₽ в 2019-м – по данным кластера за 2021 год. Участникам доступна преференция до 5 % в закупках нефтегазовых компаний, производителям – возмещение 5 % стоимости тюменского оборудования, заказанного этими компаниями: в 2024 году программа охватила 32 предприятия и более 140 единиц оборудования на 875,5 млн ₽. Как спрос сектора подтверждается документально до начала стройки, разобрано в статье о производстве под нефтегазовый заказ.Статус резидента получают под проект, а проект опирается на технические условия. Заявление, поданное раньше ответа сетевых организаций, фиксирует обязательства по срокам без подтверждённых сроков подключения. Поэтому сначала площадка и технические условия, затем заявление.
Деревообработка.
Расчётная лесосека — 16,2 млн м³ в год, свободно 13,8 млн м³. Около половины свободного объёма — Уватское и Вагайское лесничества, в породном составе 54 % берёзы. В отраслевых обзорах области посчитаны опорные проекты. Завод OSB-плит на 350 тыс. м³ оценён в 7,92 млрд ₽ при IRR 15 %, завод ДСП на 225 тыс. м³ — в 6,07 млрд ₽ при IRR 21 %. Оценки — расчёты McKinsey из отраслевых обзоров региона; актуализацию капитальных затрат агентство даёт вместе с обзором. Для лесопереработки действует заём 2 % годовых — условия ниже.
Пищевая переработка.
Сырьевая база за 2025 год: 1 704,5 тыс. т зерна, 506,3 тыс. т молока, 194,9 тыс. т мяса, 1 347,4 млн яиц; по молоку, мясу и яйцам на душу населения область — лидер Уральского округа. Работающий образец — молочный комбинат в Ялуторовске; из проработанных регионом предложений — производство зерновых хлопьев в Ишимском районе.
Помимо этого, регион держит готовые отраслевые обзоры под инвестора: целлюлозное производство (два проекта — 78,75 млрд ₽ с IRR 16 % и 77,78 млрд ₽ с IRR 17 %), диоксид кремния, малеиновый ангидрид, керамическая плитка, стекло повышенной прочности, высоковольтное оборудование, грузовые терминалы. Эти материалы агентство передаёт адресно вместе с исходными расчётами.
Площадки: пять индустриальных парков и земля без торгов
Индустриальные парки области работают под единой управляющей компанией — АО «Агентство инфраструктурного развития Тюменской области» (tmnpark.ru). Роли в регионе разделены: управляющая компания отвечает за площадки и заключения по проектам резидентов, а сопровождение проекта целиком ведёт Инвестиционное агентство — о нём ниже.
Площади и характеристики парков приведены по данным управляющей компании и инвестиционного портала области, проверено в августе 2026 года. Свободные участки и цеха уточняются на дату обращения.
Условия входа для резидента установлены приложением 2 к регламенту сопровождения (постановление Правительства области от 17.04.2018 № 150-п).
Порог — инвестиции от 30 млн ₽ на гектар участка и (или) от 4 млн ₽ на 250 м² помещений.
Рабочих мест — от 5 на гектар, капитальная застройка — не менее 20 % площади.
Проект при этом включается в реестр сопровождаемых, а заключение управляющая компания готовит за 7 рабочих дней.
Порог — инвестиции от 30 млн ₽ на гектар участка и (или) от 4 млн ₽ на 250 м² помещений.
Рабочих мест — от 5 на гектар, капитальная застройка — не менее 20 % площади.
Проект при этом включается в реестр сопровождаемых, а заключение управляющая компания готовит за 7 рабочих дней.
Резидент получает землю в аренду без аукциона, готовые сети и нулевой налог на имущество. Механизм имущественной льготы устроен так: территории парков отнесены к зонам экономического развития по закону области от 11.06.2015 № 60, и резидент при входе заключает соглашение о деятельности в зоне — с ним ставка по имуществу становится нулевой. На 2026–2028 годы льгота установлена законом от 28.11.2025 № 77. Трек-рекорд первого парка: за первые пять лет «Боровский» собрал 3,7 млрд ₽ частных инвестиций и 280 рабочих мест. К 2023 году на площадке работали 12 компаний с 1,3 тыс. сотрудников.
Когда проекту нужен собственный участок вне парка, работает статус масштабного инвестиционного проекта (закон области от 05.10.2001 № 411) — земля передаётся в аренду без торгов. Пороги привязаны к населению муниципалитета:
Пороги — по презентации механизма масштабных инвестпроектов с инвестиционного портала области (2025). Для отдельных видов деятельности — в их числе обработка данных и ЦОД, переработка и утилизация отходов — порог по рабочим местам единый: от 7 независимо от территории; проект в двух и более муниципалитетах — от 100 млн ₽ и 50 мест.
Это низкий вход в механизм: в областном центре статус даётся от 30 млн ₽, в малых районах — от 5 млн ₽. Для сравнения, в Кемеровской области масштабный инвестпроект начинается с 2,5 млрд ₽. Заявка идёт через агентство: экспертиза занимает 14 рабочих дней, дальше проект оценивает Экспертный совет. Проходной средний балл — 15, подтверждённое финансирование — не менее 20 % от объёма инвестиций. Решение Президиума Правительства области выходит в срок до 6 месяцев. После соглашения и распоряжения Губернатора участок передаётся в аренду без торгов; на старт реализации отводится 18 месяцев со дня договора аренды.
Подобрать участок заранее можно по трём сервисам региона: инвестиционная карта с участками, инфраструктурой и тарифами, каталог недвижимости для бизнеса delu-dom.72to.ru и 3D-панорамы площадок.
Подобрать участок заранее можно по трём сервисам региона: инвестиционная карта с участками, инфраструктурой и тарифами, каталог недвижимости для бизнеса delu-dom.72to.ru и 3D-панорамы площадок.
Режимы и финансирование
Налоговые инструменты области — региональные; их состав закреплён инвестиционной декларацией. Выбор зависит от площадки и масштаба:
- если проект встаёт в парке, работает механизм зон экономического развития;
- если на собственной земле — РИП или масштабный инвестпроект.
Условия РИП — ст. 25.8 и 284.3 НК РФ и закон области от 16.12.2019 № 90; вычет — ст. 286.1 НК РФ и закон от 16.12.2019 № 89; СЗПК — 69-ФЗ и постановления области № 775-п и № 934-п. Перед структурированием проекта агентство подтверждает условия по действующим редакциям адресно.
Три уточнения, которые влияют на деньги сильнее самих ставок.
• Льгота РИП отсчитывается с периода первой прибыли, а не с включения в реестр. Пока идёт стройка, льготный срок не расходуется. Но у права на пониженные ставки есть календарная граница. По презентации регионального механизма РИП (2025), для проектов 50−500 млн ₽ оно действует до конца 2026 года, для проектов от 500 млн ₽ — до конца 2028 года. Если проект выходит на прибыль позже этих дат, режим ему ничего не даст. Горизонт и возможное продление сверяются с агентством до выбора инструмента.
• РИП и инвестиционный вычет одновременно не работают (п. 11 ст. 286.1 НК РФ). Считать надо оба варианта и выбирать один.
• Нулевое имущество резидентов зон экономического развития и муниципальных индустриальных площадок подтверждено на 2026−2028 годы законом № 77. Льготы области устанавливаются трёхлетними циклами — продление за горизонтом 2028 года подтверждается на этапе структурирования.
Финансирование добирается займами и субсидиями. Займы Инвестиционного агентства открываются, если проект включён в реестр сопровождаемых и вкладывает не менее 20% собственных средств.
• Льгота РИП отсчитывается с периода первой прибыли, а не с включения в реестр. Пока идёт стройка, льготный срок не расходуется. Но у права на пониженные ставки есть календарная граница. По презентации регионального механизма РИП (2025), для проектов 50−500 млн ₽ оно действует до конца 2026 года, для проектов от 500 млн ₽ — до конца 2028 года. Если проект выходит на прибыль позже этих дат, режим ему ничего не даст. Горизонт и возможное продление сверяются с агентством до выбора инструмента.
• РИП и инвестиционный вычет одновременно не работают (п. 11 ст. 286.1 НК РФ). Считать надо оба варианта и выбирать один.
• Нулевое имущество резидентов зон экономического развития и муниципальных индустриальных площадок подтверждено на 2026−2028 годы законом № 77. Льготы области устанавливаются трёхлетними циклами — продление за горизонтом 2028 года подтверждается на этапе структурирования.
Финансирование добирается займами и субсидиями. Займы Инвестиционного агентства открываются, если проект включён в реестр сопровождаемых и вкладывает не менее 20% собственных средств.
Ставки займов сверены с инвестиционным порталом области; условия поручительств — материалы Гарантийного фонда 2025 года. Лимиты под конкретную компанию агентство подтверждает при обращении.
Расчёт: набор мер для условного завода
Вернёмся к проекту из начала статьи: завод строительных материалов, 300 млн ₽ вложений, 60 рабочих мест, участок 5 га в парке «Богандинский». Порог резидентства он проходит с запасом: 60 млн ₽ вложений на гектар при требуемых 30, 12 рабочих мест на гектар при требуемых 5.
Расчёт иллюстративный и приведён для порядка величин. Ставка 2,2 % – стандартная для налога на имущество организаций по закону области от 27.11.2003 № 172, льготные условия агентство подтверждает адресно.
Расчёт иллюстративный и приведён для порядка величин.
Ставка 2,2 % — стандартная для налога на имущество организаций по закону области от 27.11.2003 № 172, льготные условия агентство подтверждает адресно. Льготы по налогу на прибыль в расчёте нет — причина календарная.
У проекта на 300 млн ₽ с двухлетней стройкой первая прибыль появляется за пределами окна РИП, ограниченного концом 2026 года. Поэтому экономика собрана на имущественной льготе, займе и земле. Если ваш проект крупнее 500 млн ₽ или уже генерирует прибыль в области, вариант РИП считается отдельно — на его горизонте до конца 2028 года.
Экономика вашего проекта считается по его параметрам: с амортизацией, графиком выхода на прибыль и фактической стоимостью основных средств.
Ставка 2,2 % — стандартная для налога на имущество организаций по закону области от 27.11.2003 № 172, льготные условия агентство подтверждает адресно. Льготы по налогу на прибыль в расчёте нет — причина календарная.
У проекта на 300 млн ₽ с двухлетней стройкой первая прибыль появляется за пределами окна РИП, ограниченного концом 2026 года. Поэтому экономика собрана на имущественной льготе, займе и земле. Если ваш проект крупнее 500 млн ₽ или уже генерирует прибыль в области, вариант РИП считается отдельно — на его горизонте до конца 2028 года.
Экономика вашего проекта считается по его параметрам: с амортизацией, графиком выхода на прибыль и фактической стоимостью основных средств.
График: когда какая мера включается
Меры включаются не одновременно – порядок такой.
Заявка на сопровождение — до покупки земли.
Если вы подаёте заявку раньше, чем куплена земля, подбор площадки и содействие в подключениях входят в дорожную карту проекта. Сроки по регламенту № 150-п: проверка комплектности — 1 рабочий день, соответствие условиям — 3 рабочих дня, экспертиза — 14 рабочих дней. Экспертный совет собирается не реже раза в месяц, протокол готовится 5 рабочих дней, проект соглашения — ещё 5. На подписание у вас 14 календарных дней; сопровождение безвозмездно.
Сети.
По заявлению инвестора регламент даёт экспертизу технических решений ресурсоснабжающих организаций. Когда плата считается по стандартизированным ставкам, экспертиза занимает 30 календарных дней; при индивидуальном проекте она обязательна. Это тюменская особенность: механизм закреплён в самом регламенте сопровождения и запускается до подписания договора техприсоединения.
Площадка.
В парке заключение управляющей компании готовится за 7 рабочих дней. Если участок берётся через масштабный инвестпроект, процедура длиннее — до 6 месяцев до решения Президиума, — а на старт стройки отводится 18 месяцев со дня договора аренды.Статус резидента получают под проект, а проект опирается на технические условия. Заявление, поданное раньше ответа сетевых организаций, фиксирует обязательства по срокам без подтверждённых сроков подключения. Поэтому сначала площадка и технические условия, затем заявление.
Льготы.
Нулевая ставка по имуществу включается с постановки объектов на баланс — на самый капиталоёмкий период сразу после ввода. Льготы по прибыли, если выбран РИП, стартуют с периода первой прибыли — календарные границы режима сверяются с графиком стройки заранее.
Удержать такой график в одиночку трудно, и для этого в регионе есть отдельная служба.
Как подключается агентство
Административную часть проекта в регионе ведёт Фонд «Инвестиционное агентство Тюменской области» — специализированная организация по работе с инвесторами, закреплённая инвестиционной декларацией. Работает принцип «одного окна» по регламенту № 150-п, минимальной суммы инвестиций для сопровождения нет. Условия качественные: проект создаёт, расширяет или модернизирует бизнес и даёт новые рабочие места. У инвестора, руководителя и учредителей нет действующего банкротства. Исключения отраслевые: жилищное строительство, покупка легкового транспорта, регулярные пассажирские перевозки. Торговые проекты сопровождаются только от 300 млн ₽ инвестиций, торговля моторным топливом — от 100 млн ₽.
В рабочий состав сопровождения входят подбор площадки, содействие в административных процедурах и в технологическом присоединении. Проблемные вопросы эскалируются в Проектный офис: первый уровень возглавляет генеральный директор агентства, второй — заместитель Губернатора. Решения офиса обязательны к исполнению в течение 7 календарных дней. Масштаб работы виден по реестру: 198 сопровождаемых проектов на 01.07.2026 — от пекарни до промышленного узла.
Управление самой стройкой — отдельный контур. Функции технического заказчика, координацию проектирования и закупок, строительный контроль, график и бюджет ведёт оператор инвестиционного проекта. Агентство работает с операторами комплексно, поэтому административная часть и стройка движутся в одном контуре: статусы и льготы оформляются параллельно проектированию. Подробнее о работе с регионом — на странице Тюменской области.
Контакты агентства: инвестиционный портал investintyumen.ru, почта recept@iato.ru, телефон +7 (3452) 49-99-44, бесплатная линия 8-800-550-08-30. Адрес: 625000, г. Тюмень, ул. Хохрякова, д. 53.
Контакты агентства: инвестиционный портал investintyumen.ru, почта recept@iato.ru, телефон +7 (3452) 49-99-44, бесплатная линия 8-800-550-08-30. Адрес: 625000, г. Тюмень, ул. Хохрякова, д. 53.
Что уточнить в агентстве
Обязательства региона зафиксированы регламентом № 150-п, законами № 60, № 90, № 411 и законами о налоговых льготах. Рабочие детали под конкретный проект агентство даёт адресно — вот с чем идти на первую встречу.
• Свободные участки, цеха и мощности в парках на дату обращения; статус агроиндустриального парка «Ишимский».
• Действующий горизонт льгот РИП под ваш график выхода на прибыль и планы региона по продлению режима.
• Условия СПИК для нового проекта: предлагается ли СПИК 1.0 с порогом 750 млн ₽ и режим налога на имущество участников.
• Актуальный лимит поручительств Гарантийного фонда и условия займов под профиль вашей компании.
• Мощность, сроки и плата за технологическое присоединение на площадке-кандидате.
• Отраслевые обзоры с расчётами — целлюлоза, плитные производства, керамика, стекло, малеиновый ангидрид — и актуальный статус каждой ниши.
• Свежие показатели нефтегазового и нефтехимического кластеров: число участников и объём закупок у тюменских производителей.
• Средние зарплаты по отраслям для модели фонда оплаты труда.
На встречу достаточно принести параметры вашего проекта: объём вложений, код ОКВЭД, потребность в земле и мощности, число рабочих мест и укрупнённый график.
• Свободные участки, цеха и мощности в парках на дату обращения; статус агроиндустриального парка «Ишимский».
• Действующий горизонт льгот РИП под ваш график выхода на прибыль и планы региона по продлению режима.
• Условия СПИК для нового проекта: предлагается ли СПИК 1.0 с порогом 750 млн ₽ и режим налога на имущество участников.
• Актуальный лимит поручительств Гарантийного фонда и условия займов под профиль вашей компании.
• Мощность, сроки и плата за технологическое присоединение на площадке-кандидате.
• Отраслевые обзоры с расчётами — целлюлоза, плитные производства, керамика, стекло, малеиновый ангидрид — и актуальный статус каждой ниши.
• Свежие показатели нефтегазового и нефтехимического кластеров: число участников и объём закупок у тюменских производителей.
• Средние зарплаты по отраслям для модели фонда оплаты труда.
На встречу достаточно принести параметры вашего проекта: объём вложений, код ОКВЭД, потребность в земле и мощности, число рабочих мест и укрупнённый график.
Как выбрать: короткий чек-лист
• Сверить нишу с сырьём и сбытом области: полимеры, нефтегазовое оборудование, стройматериалы, деревообработка, пищевая переработка.
• Определить площадку: индустриальный парк — от 30 млн ₽ на гектар с нулевым имуществом и землёй без аукциона; собственный участок — через масштабный инвестпроект от 5–30 млн ₽ по населению муниципалитета.
• Сверить окна льгот с графиком: имущество 0 % — с ввода, льготы РИП — с первой прибыли и в календарных границах режима.
• Посчитать финансирование: заём «Промышленность» до 100 млн ₽ под 5 %, займы ФРП под 3–5 %, возмещение лизингового взноса до 25 млн ₽.
• Подать заявку на сопровождение до покупки земли — подбор площадки и подключения войдут в дорожную карту.
• Определить площадку: индустриальный парк — от 30 млн ₽ на гектар с нулевым имуществом и землёй без аукциона; собственный участок — через масштабный инвестпроект от 5–30 млн ₽ по населению муниципалитета.
• Сверить окна льгот с графиком: имущество 0 % — с ввода, льготы РИП — с первой прибыли и в календарных границах режима.
• Посчитать финансирование: заём «Промышленность» до 100 млн ₽ под 5 %, займы ФРП под 3–5 %, возмещение лизингового взноса до 25 млн ₽.
• Подать заявку на сопровождение до покупки земли — подбор площадки и подключения войдут в дорожную карту.
Об операторе инвестпроектов Курганской области
Единый центр управления ходом всего строительства
Компания ООО «Омникс групп» помогает инвесторам управлять строительством новых объектов, а также расширять и модернизировать действующие предприятия. Мы берем на себя комплексную организацию проекта, работу с исполнителями, контроль сроков и бюджета, приемку работ, строительный контроль и технический надзор – от первых стадий строительства до ввода объектов в эксплуатацию.
Каким инвесторам компания ОМНИКС ГРУПП будет полезна
- Компании, которым требуется надежный исполнитель по управлению строительством нового производства, склада, логистического, IT-, инфраструктурного или коммерческого объекта.
- Инвесторы без собственной службы технического заказчика, которым нужна внешняя команда для управления проектом.
- Владельцы сложных объектов, которым нужны независимая проверка, контроль качества или усиление команды.
- ВСЯ РОССИЯГеография реализации проектов
- 7,5–20 ЛЕТОпыт специалистов проектной команды
- 152 МВТСуммарная мощность запущенных энергосистем
Основные услуги и решаемые задачи
Технический заказчик
Если у вас нет собственной команды для управления стройкой или ее нужно усилить, представляем ваши интересы в проекте. Организуем работу участников, контролируем сроки, бюджет и выполнение договоренностей.
Организация проектирования и строительства
Если нужно связать работу проектировщиков, подрядчиков и поставщиков, собираем их в одну команду. Согласуем последовательность работ и поставок, сопровождаем подготовку документов и ввод объекта в эксплуатацию.
Строительный контроль и технический надзор
Если возникают вопросы к качеству работ, документации или состоянию объекта, проводим независимую проверку. Выявляем недостатки, даем рекомендации и контролируем устранение замечаний.
Компания согласована для участия в управлении строительством инвестпроектов в регионах-партнерах
Рассказываем инвесторам об инвестиционных возможностях регионов-партнеров: о площадках, инфраструктуре и мерах поддержки. Если вы выбираете регион для размещения объекта, мы безвозмездно консультируем, подготавливаем запрос для предметного разговора с региональной командой. По договоренности подключаемся к комплексному управлению реализацией проекта в ключе единого контура ответственности за результат.
Часть проектов компании ОМНИКС ГРУПП
2024 год
22 274,5 кв. м
АLCON DC NORD
Управление качеством, Управление СМР, Цифровое управление строительством.
2025 год
16 400 кв. м
NOON
Сопровождение разработки рабочей документации, Аудит проектной и рабочей документации.
2024 год
6 485 кв. м
Центр обработки данных
Управление качеством, Управление СМР, Цифровое управление строительством.
2025 год
2 300 кв. м
Склад с инженерными коммуникациями
Осуществление строительного контроля
2024 год
18 195 кв. м
Центр обработки данных
Комплекс услуг по управлению строительно-монтажными работами, цифровое управление строительством и др.
2024 год
2 000 кв. м
Исследовательский центр для нужд ПАО «Сбербанк»
Работы по поставке, монтажу, пусконаладке и вводу в эксплуатацию инженерных систем.
2022 год
47 000 кв. м
Мега ЦОД 2, технологические модули № 7 и № 8
Работы по поставке, монтажу, пусконаладке и вводу в эксплуатацию инженерных систем.
2022 год
56 000 кв. м
Мега ЦОД № 3
Выполнение полного комплекса работ по поставке, монтажу, пусконаладке и вводу в эксплуатацию.
2020 год
15 000 кв. м
Монтаж инженерных систем Мега ЦОД 2, технологический модуль № 6
Выполнение полного комплекса работ по поставке, монтажу, пусконаладке и вводу в эксплуатацию.
Обсудим ваш проект
Расскажите, что планируете построить, в каком регионе и на какой стадии находится проект. Определим, чем можем быть полезны и с чего начать.
КОМПАНИЯ
ДОПУСКИ СРО
КОНТАКТНОЕ ЛИЦО
ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА
АДРЕС
П-207-009726096997-0468; СРО-С-327-25062025
115191, Москва, Духовской пер., д. 17, стр. 15, помещ. 14Н/2
Вопросы, которые обычно задают
Нет, территории с федеральными режимами в области не создавались. Льготы построены на региональных инструментах: резидентство индустриальных парков с нулевым имуществом, РИП со ставкой прибыли 10 %, земля без торгов через масштабный инвестпроект, СЗПК, займы под 2–8,5 %.
Минимальной суммы нет: отбор идёт по качественным условиям — новый бизнес или расширение, новые рабочие места, отсутствие банкротства. В реестре сопровождаемых есть проекты от 8,4 млн ₽. Исключения отраслевые: жильё, легковой транспорт, пассажирские перевозки, торговля до 300 млн ₽.
Инвестиции от 30 млн ₽ на гектар и (или) от 4 млн ₽ на 250 м² помещений, от 5 рабочих мест на гектар, капитальная застройка не менее 20 % площади и включение проекта в реестр сопровождаемых. Заключение управляющей компании готовится за 7 рабочих дней.
С налогового периода первой прибыли — годы стройки льготный срок не расходуют. При этом право на пониженные ставки ограничено по календарю: по презентации области, для проектов 50–500 млн ₽ — до конца 2026 года, свыше 500 млн ₽ — до конца 2028 года. Горизонт под конкретный график подтверждает агентство.
Нет, участники РИП применять вычет не вправе (п. 11 ст. 286.1 НК РФ). Для проекта считаются оба варианта, выбирается один.
Агентство закрывает статусы, режимы, меры поддержки и содействие в подключениях. Управление строительством — функции технического заказчика, координация проектирования и закупок, строительный контроль — работа оператора инвестиционного проекта; обе части движутся в одном контуре.