115191, г. Москва, Духовской пер, д 17, строение 15, помещение 14Н/2
Операционный директор
23.06.2026
Автор: Шарыгин М. А.
Как пройти проверку Госстройнадзора без штрафов
Введение
Проверка Госстройнадзора редко становится проблемой из-за одного нарушения. Чаще штрафы появляются из-за отсутствия доказательств: замечание не оформлено, подрядчик не получил предписание, сроки устранения не зафиксированы, документы не представлены во время проверки.
ГСН оценивает не только фактическое состояние строительной площадки. Инспектор смотрит, как организован контроль: ведутся ли журналы, оформляются ли акты, фиксируются ли нарушения, есть ли предписания подрядчику и подтверждение их устранения.
ГСН оценивает не только фактическое состояние строительной площадки. Инспектор смотрит, как организован контроль: ведутся ли журналы, оформляются ли акты, фиксируются ли нарушения, есть ли предписания подрядчику и подтверждение их устранения.
Главная задача заказчика — показать, что нарушения выявляются, документируются и контролируются до проверки, а не после неё.
ПОЧЕМУ ПРОВЕРКА ГСН НАЧИНАЕТСЯ ЗАРАНЕЕ
Проверку нельзя пройти «в день прихода инспектора». К этому моменту на объекте уже должна быть система документов и доказательств.
/ 01
строительный контроль регулярно фиксирует состояние работ;
/ 02
нарушения подрядчика оформляются письменно;
/ 05
журналы, акты и исполнительная документация ведутся по ходу строительства.
/ 03
по каждому замечанию есть срок устранения;
/ 04
устранение подтверждается повторной проверкой;
Если нарушение есть, но оно не зафиксировано, для надзора это выглядит как отсутствие контроля. Если предписание подрядчику есть, но нет подписи о получении, доказать предъявление требования сложнее.
ДОКУМЕНТЫ, КОТОРЫЕ ПРОВЕРЯЮТСЯ В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ
Перед проверкой нужно убедиться, что на объекте доступны основные документы. Они подтверждают законность строительства, качество работ и организацию контроля.
Минимальный комплект:
Документы должны быть не просто «в наличии». Они должны быть подписаны, актуальны, связаны с фактически выполненными работами и доступны для предъявления во время проверки.
Минимальный комплект:
- разрешение на строительство;
- проектная документация;
- рабочая документация со статусом «в производство работ»;
- общий журнал работ;
- специальные журналы;
- акты освидетельствования скрытых работ;
- акты освидетельствования ответственных конструкций;
- исполнительные схемы;
- документы о качестве материалов и оборудования;
- предписания строительного контроля;
- реестр замечаний и статус их устранения;
- документы по охране труда и технике безопасности;
- приказы о назначении ответственных лиц.
Документы должны быть не просто «в наличии». Они должны быть подписаны, актуальны, связаны с фактически выполненными работами и доступны для предъявления во время проверки.
НАРУШЕНИЯ ПОДРЯДЧИКА НУЖНО ФИКСИРОВАТЬ СРАЗУ
Если подрядчик нарушает технологию, применяет несогласованные материалы, не ведет ИД или не устраняет замечания, это должно быть отражено письменно.
Что важно указать в предписании:
Что важно указать в предписании:
Сроки должны быть реалистичными и технологически обоснованными.
Если нарушение влияет на безопасность людей, работы на участке нужно приостанавливать до устранения риска.
Если нарушение влияет на безопасность людей, работы на участке нужно приостанавливать до устранения риска.
ЧТО ДЕЛАТЬ ДО И ВО ВРЕМЯ ПРОВЕРКИ
Перед проверкой нужно провести внутренний аудит площадки и документов.
Это позволяет заранее выявить слабые места и закрыть их до визита инспектора.
До проверки:
Главное – не спорить устно. Все позиции должны подтверждаться документами.
Это позволяет заранее выявить слабые места и закрыть их до визита инспектора.
До проверки:
- сверить фактическое состояние работ с проектной и рабочей документацией;
- проверить журналы и акты;
- обновить реестр замечаний;
- проверить, какие предписания закрыты, а какие остаются открытыми;
- собрать подтверждения устранения нарушений;
- подготовить ответственных лиц и доверенности;
- проверить комплект ИД по выполненным видам работ.
- фиксировать все замечания инспектора;
- передавать документы официально;
- не подписывать документы без проверки формулировок;
- указывать возражения, если с нарушением не согласны;
- прикладывать ссылки на предписания, журналы, письма и акты;
- сразу передавать спорные формулировки юристам и проектной команде.
Главное – не спорить устно. Все позиции должны подтверждаться документами.
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ОФОРМЛЯЮТСЯ ПО ИТОГАМ ПРОВЕРКИ
По итогам проверки могут оформляться:
Если в акте проверки указаны нарушения, с которыми заказчик или технический заказчик не согласны, возражения нужно фиксировать сразу. Без письменной позиции и ссылок на документы оспорить выводы проверки будет сложнее.
- акт проверки;
- предписание об устранении нарушений;
- уведомление о вызове для составления протокола;
- протокол об административном правонарушении;
- постановление о назначении наказания.
Если в акте проверки указаны нарушения, с которыми заказчик или технический заказчик не согласны, возражения нужно фиксировать сразу. Без письменной позиции и ссылок на документы оспорить выводы проверки будет сложнее.
Наш подход к работе
Компания «ОМНИКС ГРУПП» готовит объект к проверкам ГСН через постоянный контроль площадки и документов.
Проверка ГСН проходит спокойнее, когда на объекте заранее выстроены контроль, документы и ответственность участников.
Мы готовы взять на себя эти задачи, обеспечивая не только соответствие нормам, но и предсказуемый результат по срокам, объемам и качеству.
Мы готовы взять на себя эти задачи, обеспечивая не только соответствие нормам, но и предсказуемый результат по срокам, объемам и качеству.
Как мы работаем
Оставьте заявку
Вносите свои контактные данные
Выполняем работы
Сдаем работу, вы принимаете результат
Мы позвоним
Наш специалист свяжется с вами и уточнит все вопросы
Заключаем договор
Указываем перечень работ, сроки, стоимость и порядок оплаты
01/
02/
03/
04/