+7 499 393 33 21+7 499 393 33 21
Следим, чтобы объект строили по утверждённой проектной документации: выезжаем на площадку, ведём журнал авторского надзора, фиксируем отклонения и контролируем их устранение.
Функции
СП 246.1325800.2023 «Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений», п. 5.1
Выезд
Перед выездом специалист получает задание: что осмотреть, в какой приёмке участвовать, какие замечания проверить. Задание подписывает руководитель группы авторского надзора.
Что даётАрматуру, закладные детали и гидроизоляцию проверяют до того, как их закроют
МыСверяем армирование с рабочими чертежами и участвуем в освидетельствовании, результат записываем в журнал
Что даётОтветственные конструкции принимают при участии автора проекта, если это предусмотрено договором
МыСверяем конструкцию с проектом, участвуем в приёмке
Что даётКаждое замечание из журнала закрывают проверкой на месте
МыПроверяем устранение и отмечаем результат в журнале авторского надзора
Что даётПодрядчик применяет проектные решения так, как их задумал проектировщик
МыРазъясняем решения проекта подрядчику и строительному контролю
Журнал
Журнал авторского надзора, лист регистрации посещений
Подписи
СП 246.1325800.2023 «Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений», п. 6.11–6.21 и приложение Б
Формы
ПнВтСрЧтПтСбВс
на объектевыезд по извещению о скрытых работах
Подходит для сложных объектов и плотного графика работ
МыЗакрепляем специалиста за объектом, он ведёт журнал и участвует во всех освидетельствованиях
Если готовность работ сдвинулась, застройщик извещает и назначают новый срок выезда
МыПланируем выезды по графику работ, выезжаем на скрытые работы по извещению
Пример месяца. Форму надзора и периоды выездов фиксирует договор (СП 246.1325800.2023, п. 6.4 и 6.9).
Кейсы
Идёт
Бизнес-центр NOONМосква, 202516 400 м²Сопровождение рабочей документацииВизуализация
Исследовательский центрМосква, 20242 000 м²Концепция, проект, госэкспертизаВсе кейсыОбъекты генерального подряда и технического заказчика – в разделах «Строительство» и «Управление и контроль»ПерейтиВопросы
На опасных производственных объектах – да: при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте и техническом перевооружении авторский надзор ведут организации, разработавшие документацию (116-ФЗ, ст. 8). На других объектах его ведут по решению застройщика.
Лицо, подготовившее проектную документацию. С его согласия застройщик вправе привлечь к надзору лицо, подготовившее рабочую документацию.
Таких полномочий у авторского надзора нет. Нарушение записывают в журнал со ссылкой на раздел проекта или норму, назначают срок и контролируют устранение, подрядчик обязан выполнить требование.
Строительный контроль по поручению заказчика проверяет работы подрядчика на соответствие проекту и нормам. Авторский надзор ведёт проектировщик: следит, чтобы стройка шла по его решениям.
Заявка
Первый шаг – встреча с руководителем проекта. Приедем в офис или на объект и обсудим, что можем взять на себя.