+7 499 393 33 21+7 499 393 33 21
Технический заказчик, строительный контроль, пакетное управление, аудит, экспертиза промышленной безопасности и исполнительная документация. Подключаемся на любой стадии объекта.
Услуги
Служба заказчика
Технический заказчикДействуем от имени застройщика: заключаем договоры на изыскания, проект и строительство, готовим задания, утверждаем проектную документацию, подписываем документы для ввода объекта. Страница услугиПакетное управление строительствомДелим работы на пакеты: у каждого свой объём, документы, график и подрядчики. Пакет ведёт управляющий менеджер. Страница услугиНезависимая проверка
Строительный контрольПроверяем, что работы идут по проекту и нормам: входной, операционный и приёмочный контроль, испытания на собственном лабораторном посту. Страница услугиСтроительный аудитНезависимая оценка строящегося или построенного объекта: обследование, проверка качества работ и рекомендации по устранению нарушений. Страница услугиЭкспертиза промышленной безопасностиОценка соответствия зданий, сооружений и технических устройств федеральным нормам и правилам промышленной безопасности. Страница услугиСтадии объекта
1Проект и разрешение
2Стройка
3Ввод в эксплуатацию
4Действующий объект
Технический заказчикФункции
01Концепция и бюджет
02Исходно-разрешительная документация
03Проектирование и экспертиза
04Строительство
05Ввод в эксплуатацию
Застройщик
Утверждает концепцию, бюджет и сроки, передаёт функции технического заказчика по договору
Предоставляет документы на земельный участок, получает разрешение на строительство
Согласует ключевые проектные решения
Финансирует работы, согласует изменения сроков и бюджета
Получает разрешение на ввод и принимает объект
ОМНИКС ГРУПП,
технический заказчик
Функции технического заказчика – п. 22 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ. Выполнять их вправе член саморегулируемой организации. ОМНИКС ГРУПП состоит в СРО проектировщиков и строителей: СРО П-207-009726096997-0468 и СРО-С-327-25062025.
Контроль исполнения
система управления строительством
Реестр российского ПО
Интеграция с ИСУП
Аттестация ФСТЭК
Кейсы
Идёт
Жилой комплекс «Свет»Москва, 202552 200 м²Строительный контрольВизуализация
Идёт
Технопарк «Алкон Север»Москва, 202522 274 м²Строительный контроль
Производственные зданияБокситогорск, 202510 021,5 м²Комплексное обследование
СкладЯрославская область, 20252 300 м²Строительный контроль
Центр обработки данныхМосква, 202418 195 м²Управление строительством
ЦОД, 2-й этапТолмачёво, 20243 019,2 м²Функции технического заказчика
Производственный комплексТутаев, 20246 396 м²Строительный аудитВсе кейсыОбъекты генерального подряда и проектирования – в разделах «Строительство» и «Проектирование»ПерейтиВопросы
Технический заказчик действует от имени застройщика: готовит задания, заключает договоры, утверждает проектную документацию и подписывает документы для ввода объекта. Генеральный подрядчик строит по договору и отвечает за свои работы. Технический заказчик выбирает подрядчиков и контролирует их.
Да. Строительный контроль ведём и отдельно от функций технического заказчика: на объекте работает группа из 8 специалистов, испытания проводит собственный лабораторный пост.
Строительный контроль по поручению заказчика проверяет работы подрядчика на соответствие проекту и нормам. Авторский надзор ведёт проектировщик: следит, чтобы стройка шла по его решениям.
Когда истёк срок эксплуатации здания или сооружения, нет проектной документации или в ней не указан срок эксплуатации, после аварии с повреждением несущих конструкций и по истечении срока из прошлого заключения экспертизы.
С любой: от сбора исходных данных до ввода в эксплуатацию. Если объект уже строится, начинаем с проверки документации и выполненных работ.
Еженедельные и ежемесячные отчёты о ходе работ с фотофиксацией, предписания строительного контроля и сроки их устранения, протоколы лабораторных испытаний, акты освидетельствования скрытых работ, накопительные ведомости и комплект исполнительной документации к сдаче объекта.
Заявка
Первый шаг – встреча с руководителем проекта. Приедем в офис или на объект и обсудим, что можем взять на себя.