+7 499 393 33 21+7 499 393 33 21
Собираем исходные данные для проектирования и строительства: технические условия на подключение к сетям, материалы для градостроительного плана, инженерные изыскания и обследование существующих зданий.
Документы
Что можно построить на участке: границы, допустимые параметры, точки подключения
ВыдаётОрган местного самоуправления
МыГотовим материалы и заявление, получаем план
Условия подключения объекта к электрическим, тепловым, водопроводным и канализационным сетям
ВыдаётСетевые и ресурсоснабжающие организации
МыСчитаем нагрузки, подаём запросы, получаем условия
Геодезические, геологические и экологические данные о площадке
ВыдаётИзыскательская организация
МыОрганизуем изыскания и лабораторные испытания грунтов
Техническое состояние существующих зданий и сооружений на участке
ВыдаётОбследующая организация
МыОбследуем и готовим заключение о техническом состоянии
Проверка результатов изысканий, одновременно с проектом или до него
ВыдаётГосударственная или негосударственная экспертиза
МыСопровождаем результаты изысканий в экспертизе
Участок
Что даётГраницы участка, допустимые параметры объекта и точки подключения к сетям
МыГотовим материалы и заявление, получаем план и сверяем с ним задание на проектирование
Что даётМощность и точки подключения к электрическим, тепловым, водопроводным и канализационным сетям
МыСчитаем нагрузки объекта, подаём запросы в сетевые организации, получаем условия
Что даётПлан участка с рельефом, существующими зданиями и сетями
МыОрганизуем геодезические изыскания и передаём план проектировщику
Что даётСлои грунта, их свойства и уровень грунтовых вод для расчёта фундаментов
МыОрганизуем бурение скважин и лабораторные испытания грунтов
Что даётСостояние почвы, воды и воздуха на участке до начала строительства
МыОрганизуем отбор проб и сопровождаем отчёт в экспертизе
Что даётТехническое состояние зданий, которые остаются на участке или перестраиваются
МыОбследуем конструкции и сети, готовим заключение о техническом состоянии
Этапы
Собираем правоустанавливающие документы и требования заказчика к объекту.
На рукахПеречень исходных данных
Готовим материалы и получаем градостроительный план земельного участка.
На рукахГрадостроительный план участка
Считаем нагрузки и получаем условия подключения к сетям.
На рукахТехнические условия на подключение
Организуем изыскания, лабораторные испытания и обследование существующих зданий.
На рукахОтчёты об изысканиях, заключение обследования
Передаём проектировщику полный пакет исходных данных.
На рукахПакет исходных данных
Сроки
Орган местного самоуправления готовит и выдаёт план бесплатно
ГрК РФ, ч. 6 ст. 57.3До этого срока экспертиза оценивает проект по требованиям на дату выдачи плана, позже – на дату поступления документации
ГрК РФ, ч. 5.2 ст. 49После трёх лет со дня выдачи информацию плана нельзя использовать для проекта и разрешения на строительство
ГрК РФ, ч. 10 ст. 57.3МыСтавим сроки плана в график проекта, чтобы документация дошла до экспертизы и разрешения, пока план действует.
Кейсы
Идёт
Бизнес-центр NOONМосква, 202516 400 м²Сопровождение рабочей документацииВизуализация
Исследовательский центрМосква, 20242 000 м²Концепция, проект, госэкспертизаВсе кейсыОбъекты генерального подряда и технического заказчика – в разделах «Строительство» и «Управление и контроль»ПерейтиВопросы
С исходных данных: документов на участок, градостроительного плана, технических условий на подключение и результатов инженерных изысканий. Без них проектировщику не на что опираться.
Организуем инженерные изыскания: геодезические, геологические и экологические, лабораторные испытания грунтов, и сопровождаем их результаты в экспертизе.
Да, если здания сохраняются или перестраиваются: обследование показывает их техническое состояние, по нему решают, что ремонтировать, усиливать или сносить.
Да. Документы исходно-разрешительного пакета можно заказать по отдельности или пакетом для проектирования.
Заявка
Первый шаг – встреча с руководителем проекта. Приедем в офис или на объект и обсудим, что можем взять на себя.